В период с 12 по 28 февраля 2026 года состоится очно-заочное голосование членов ТСЖ «Дом 49» (далее – Товарищество) дома №49 по улице Дзержинского города Тольятти. Очная часть собрания, путём совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится 12 февраля 2026 года, в 18:00, у подъезда №8. После чего в период с 12 февраля 2026 года с 18:00 по 28 февраля 2026 года до 24:00 пройдет заочная часть голосования путём передачи инициатору общего собрания оформленных в письменной форме решений членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование. Дата и время окончания приёма письменных решений членов Товарищества – 28 февраля 2026 года 24:00. Инициатор собрания – председатель правления Товарищества, собственник Логвиненко Александр Николаевич (квартира 325).
ПОВЕСТКА ДНЯ: 1. Выборы счётной комиссии собрания. 2. Утверждение отчёта председателя правления и заключения ревизора за 2025 год. 3. Избрание правления Товарищества. 4. Избрание председателя правления Товарищества. 5. Определение размера вознаграждения членов правления Товарищества. 6. Утверждение штатного расписания Товарищества. 7. Утверждение тарифов на содержание и текущий ремонт на 2026 год. 8. Утверждение сметы доходов и расходов на 2026 год. 9. Утверждение плана ремонта общего имущества на 2026 год.
В период с 12 по 28 февраля 2026 года состоится очно-заочное голосование собственников помещений в многоквартирном доме №49 по улице Дзержинского города Тольятти. Очная часть собрания, путём совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится 12 февраля 2026 года, в 18:00, у подъезда №8. После чего в период с 12 февраля 2026 года с 18:00 по 28 февраля 2026 года до 24:00 пройдет заочная часть голосования путём передачи инициатору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Дата и время окончания приёма письменных решений собственников – 28 февраля 2026 года 24:00. Инициатор собрания – собственник Логвиненко Александр Николаевич (квартира 325).
ПОВЕСТКА ДНЯ: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. 2. О демонтаже существующей муниципальной линии уличного (наружного) освещения на южной стороне дома и последующем монтаже новой линии освещения, включении её в состав общего имущества. 3. Утверждение размеров ежемесячной платы за пользование объектами общего имущества..
По решению региональных властей в новом году существенно вырос размер взноса на капитальный ремонт, вместо прежних 9,93 руб./кв.м. с января 2026 года за капремонт будут начислять 13,73 руб./кв.м., рост тарифа составил рекордные 38,27%. Чуть ранее, с 10.11.2025, также заметно был увеличен тариф на вывоз мусора, рост составил 35,21%. И в связи с общероссийским увеличением ставки НДС с 20 до 22% с января 2026 незначительно поднялись тарифы всех монополистов, поставляющих коммунальные ресурсы. Единственные тарифы в ваших квитанциях, которые пока останутся неизменными, это тарифы ТСЖ на "Содержание" и "Текущий ремонт", и мы не собираемся их поднимать в 2026 году. Смотрите сравнительную таблицу.
Осенью главная задача почистить газоны/тротуары/дороги от опавшей листвы. Если этого не делать, у бордюров накапливается вал гниющей листвы, на газонах под листьями преет и погибает трава. Саму траву на газонах к зиме следует скосить, так она лучше переносит морозы. Весь этот объем работ нами завершен, у нас чисто и зелено, двор к зиме 2025/2026 готов.
Нашему дому выделили более 50 млн. руб. денег на замену лифтов. Первый этап замены в подъездах с 1 по 7 включительно должен состоятся совсем скоро, с середины ноября по конец декабря 2025 года. Это будут бюджетные деньги, наши взносы на капремонт, которые жители дома сейчас перечисляют в ФКР, должны остаться в неприкосновенности.
Посмотрите несколько фотографий старых деревьев на нашей территории. Сначала кадры участка напротив подъездов 9-11, сделанные летом текущего года, в сравнении с 2018 годом. В 2017-ом мы обрезали деревья в этом месте буквально до бревна.
Сегодня включили наш фонтан. Фонтан каждый год разбирается на зиму и с наступлением тепла собирается заново. Поэтому сразу с наступлением тёплых дней включить его невозможно, нужно время на сборку (склеивание) всех его бетонных частей. Фонтан будет работать до октября включительно.
С 01.07.2025 значительно выросли тарифы на коммунальные услуги монополистов ПАО «Т Плюс» (холодная вода, водоотведение, теплоноситель и тепловая энергия) и АО «ТЭК» (электроэнергия), вырос тариф на «Вывоз мусора». Смотрите сравнительную таблицу. Тарифы ТСЖ на «Содержание» и «Текущий ремонт», а также тариф ФКР на «Капитальный ремонт» остаются неизменными. Квитанции за июль с новыми тарифами монополистов вы получите в начале августа.
С 09 по 30 апреля 2025 года по дому проводилось голосование собственников (белые бланки) и членов ТСЖ (желтые бланки). Все собственники голосовали по вопросу утверждения ежемесячной платы для провайдеров за транзитные сети, а члены ТСЖ ещё утверждали отчёты за прошлый 2024 год, утверждали новое штатное расписание, тарифы и смету на 2025 год. Итоги голосования подведены, все решения приняты, итоговые протоколы прилагаем.
Последние дни нашим жителям названивают мошенники, говорят, что в доме проводится согласованная с ТСЖ замена домофонов и всем жителям готовят к выдаче новые бесплатные ключи. Забалтывают, интересуются сколько нужно сделать бесплатных ключей для вашей семьи. А в конце просят продиктовать код, который придёт по СМС чтобы подтвердить сделанную вами заявку. Так вот, этот код и является их целью. Если вы им его сообщите, то останетесь без денег или на вас оформят кредит или ещё хуже, втянут в какую нибудь авантюру с ущербом для государственных интересов.
