Капремонт 2019. Ремонт крыши подъездов с 7 по 12.

В 2019 году мы капитально отремонтировали кровлю 6 подъездов, а именно подъездов с 7-го по 12-ый включительно. Кроме того, были отремонтированы все оставшиеся бетонные короба вентшахт кухонь трехкомнатных квартир, итого 24 венткоробов над подъездами с 1-го по 12-ый.

За год до этого, в 2018 году, нами был выполнен капитальный ремонт крыши над подъездами с 13-го по 16-ый (4 подъезда). В 2019 году получается мы продолжили эту работу, перекрыли крышу ещё над шестью подъездами. Ремонт выполнялся по той же технологии, что и годом ранее, силами того же подрядчика, к работе которого у нас не было нареканий.

После локального ремонта всех вздутий, порезов, демонтажа плохо державшихся старых слоев кровли, подрядчик начал наплавлять нижний (первый) слой рулонного материала. И на первый и на второй слой использовался материал на битумной основе от компании ТЕХНОНИКОЛЬ. Единственное отличие от технологии работ прошлого года, это то, что в 2019 году подрядчику была поставлена дополнительная задача исправить уклоны крыши над подъездами 9 и 10, после каждого дождя там собирались лужи. Уклоны исправлялись с помощью асфальта, уложенного под первый слой.

Раскаленный асфальт поднимался на верх специальным краном.

Идёт укладка первого слоя.

Первый слой уложен, на крышу подняты рулоны материала для второго слоя.

Новый рулонный материал кровли тщательно наплавляется на примыкания к бетонным стенам, ограждениям, венткоробам и трубам.

Укладывается второй слой рулонного материала.

Вторая и не менее важная задача, поставленная перед подрядчиком, это ремонт коробов вентшахт кухонь трехкомнатных квартир (самые высокие конструкции на крыше дома). У этих коробов внешний слой утепления изначально выполнен, буквально, из прессованной соломы. Со временем эти внешние панели начали трескаться, разрушаться, стали активно пропускать воду. Вода по этим трещинам в итоге текла куда угодно - на лестничную клетку подъезда, в электрические щитки на лестничных площадках 9 этажа, в квартиры.

Поэтому старые соломенные внешние панели всех тех венткоробов, что не были отремонтированы годом ранее, были демонтированы.

Затем на открывшуюся бетонную основу в оцинкованный каркас были заложены листы утеплителя, а сверху всё было закрыто оцинкованными кровельными листами. Получилась легкая, тёплая и герметичная конструкция.

Обновленный участок крыши, а также отремонтированные венткороба, уже прошли испытание сильными дождями, течей нет.

Стоимость вышеописанных работ по капитальному ремонту крыши в 2019 году составила итого 1 млн. 700 тыс.руб. Подрядчик - компания ООО "АльфаСтройГарант" (г.Ульяновск). Работы оплачены из средств нашего фонда капитального ремонта.

По итогам двух лет, за 2018 и 2019 годы, на крыше у нас уже капитально отремонтрован участок кровли с 7-го по 16-ый подъезд включительно (10 подъездов из 16, или 62,5% всей мягкой кровли), и отремонтированы все проблемные короба вентшахт кухонь трёхкомнатных квартир (32 штуки или 100%).