С 03 по 17 марта 2024 года по дому Дзержинского, 49 проводилось голосование собственников (белые бланки) и членов ТСЖ (желтые бланки). Все собственники голосовали по вопросам капитального ремонта, а члены ТСЖ ещё утверждали отчёты за прошлый 2023 год, выбирали правление, председателя, утверждали новое штатное расписание, тарифы и смету на 2024 год. Сейчас итоги голосования подведены, все решения приняты. Итоговые протоколы прилагаем.
В 2018 году мы завершили обновление кабин всех 16-ти лифтов нашего дома. Также, кроме обновления кабин, во всех подъездах на первых этажах были установлены новые антивандальные кнопки вызова и новые внешние двери лифтов.
В 2018 году нами выполнен капитальный ремонт крыши над подъездами с 13-го по 16-ый (4 подъезда). Крыша была закрыта двумя новыми слоями рулонного материала на битумной основе от компании ТЕХНОНИКОЛЬ. Кроме того, капитально отремонтированы бетонные короба вентшахт кухонь трехкомнатных квартир этих же подъездов (итого 8 венткоробов).
В 2019 году мы капитально отремонтировали кровлю 6 подъездов, а именно подъездов с 7-го по 12-ый включительно. Кроме того, были отремонтированы все оставшиеся бетонные короба вентшахт кухонь трехкомнатных квартир, итого 24 венткоробов над подъездами с 1-го по 12-ый.
В 2019 году мы начали обновлять общедомовые трубопроводы водоснабжения, водоотведения. В первой половине дома, в подъездах с 1 по 8, в техническом подполье была заменена магистраль холодного водоснабжения Ду100, от которой питаются непосредственно квартиры. В этих же подъездах в квартирах заменены стояки водоснабжения и канализации (водоотведения), проходящие через санузлы. Кроме того, в этой же половине дома во всех трёхкомнатных квартирах были заменены стояки холодного водоснабжения, проходящие через кухни.
02 февраля 2019 года, в 12:00, у подъезда №8 состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №49 по улице Дзержинского города Тольятти. Собрание будет проводиться путём совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Инициатор собрания – собственник Логвиненко Александр Николаевич (кв.325).
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Утверждение перечня и предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, сроков проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.
3. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
4. Выбор лица, уполномоченного собственниками на участие в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.
5. О выборе ТСЖ в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, определение порядка представления платежных документов.
6. О переходе на прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов.
7. О внесении изменений в проект многоквартирного дома.
8. Утверждение плана благоустройства территории на 2019 год.
09 февраля 2020г., в 12:00, у подъезда №8 состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №49 по улице Дзержинского города Тольятти. Собрание будет проводиться путём совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Инициатор собрания – собственник Логвиненко Александр Николаевич (кв.325).
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Утверждение перечня и предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, сроков проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.
3. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
4. Выбор лица, уполномоченного собственниками на участие в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.
5. Утверждение плана благоустройства придомовой территории на 2020 год.
04 марта 2018 года, в 12:00, у подъезда №8 состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №49 по улице Дзержинского города Тольятти. Собрание будет проводиться путём совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Инициатор собрания – собственник Логвиненко Александр Николаевич (кв.325).
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
4. Утверждение сроков проведения капитального ремонта.
5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
6. Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений на открытие специального счета в ПАО Сбербанк, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, на участие в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.
В период с 09 апреля по 30 апреля 2023 года состоится очно-заочное голосование собственников помещений в многоквартирном доме №49 по улице Дзержинского города Тольятти. Очная часть голосования, путём совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится 09 апреля 2023 года, в 12:00, у подъезда №8. После чего в период с 09 апреля по 30 апреля 2023 года пройдет заочная часть голосования путём передачи по адресу улица Дзержинского, д.49, кв.325 оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Дата окончания приёма письменных решений собственников – 30 апреля 2023 года. Инициатор собрания – собственник Логвиненко Александр Николаевич (квартира 325).
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Утверждение перечня и предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, сроков проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.
3. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
4. Выбор лица, уполномоченного собственниками на участие в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.
В период с 03 марта по 17 марта 2024 года состоится очно-заочное голосование собственников помещений в многоквартирном доме №49 по улице Дзержинского города Тольятти. Очная часть собрания, путём совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится 03 марта 2024 года, в 12:00, у подъезда №8. После чего в период с 03 марта 2024 года с 12:00 по 17 марта 2024 года до 24:00 пройдет заочная часть голосования путём передачи инициатору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Дата и время окончания приёма письменных решений собственников – 17 марта 2024 года 24:00. Инициатор собрания – собственник Логвиненко Александр Николаевич (квартира 325).
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. О внесении изменений в Региональную программу капитального ремонта Самарской области.
3. Утверждение перечня и предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, сроков проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.
4. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
5. Выбор лица, уполномоченного собственниками на участие в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.
6. Утверждение размеров ежемесячной платы за пользование объектами общего имущества.
Сейчас по дому запущено голосование, в ходе которого утверждается план капитального ремонта дома (желтые бланки решений). Указанные в этих бланках виды работ не дают точного представления что же будет сделано, так как написаны словами из ЖК РФ и менять эти слова, как то подробнее их расписывать в бланках решений, мы не можем. Поэтому расскажем что именно планируется отремонтировать в 2018 году.
С 01.07.2018г. повысились тарифы на коммунальные услуги монополистов ОАО «ТЕВИС» (холодная вода и водоотведение), ПАО «Т Плюс» (теплоноситель и тепловая энергия) и ОАО «ТЭК» (электроэнергия), а также тариф на капремонт. Это повышение вы увидите в квитанциях за июль, которые получите в начале августа.
По состоянию на начало августа 2023 года у жителей дома Дзержинского, 49 на спецсчёте капремонта, открытого на имя ТСЖ, накоплено 4,5 млн.руб. И вот эти деньги, плюс все дальнейшие начисления (около 3 млн. руб в год), сейчас пытаются забрать чиновники, перевести их региональному оператору Самарской области «Фонд капитального ремонта» (ФКР). Формальное основание - якобы ТСЖ не ремонтировало лифты, ремонт которых по региональной программе был запланирован на период 2017-2019.
