Газон на торце у 1-го подъезда уже давно был захвачен автолюбителями. Причем здесь, на нашей территории, в основном парковались владельцы авто не из нашего дома, а из дома напротив. Они постепенно разрушили бордюры, уничтожили траву, наплодили грязь и пыль. Это всем надоело, в итоге было решено навести здесь порядок.

У нас во дворе стоит атлетическая беседка (спортивные тренажеры под крышей), которая весьма популярна среди жителей нашего дома самых разных возрастов. Но, к сожалению, сюда периодически приходят группы подростков 14-16 лет, которым спорт безразличен, они в нашем дворе просто "тусуются".

В рамках реализации плана ремонтов на 2017 год выполнен косметический ремонт 2-го подъезда. Кроме ремонта и покраски поверхностей, здесь были заменены почтовые ящики и установлены светодиодные светильники. Чтобы ни у кого не было сомнений, что этот подъезд надо было срочно ремонтировать, посмотрите фотографии сделанные до ремонта.

С момента сдачи нашего дома в эксплуатацию мы с вами ходим по этой отмостке, когда направляемся от подъездов к аркам дома и обратно. Поэтому, кроме необходимого ремонта, была поставлена задача превратить отмостку на северной стороне дома в удобную пешеходную зону.

В 2018 году мы завершили обновление кабин всех 16-ти лифтов нашего дома. Также, кроме обновления кабин, во всех подъездах на первых этажах были установлены новые антивандальные кнопки вызова и новые внешние двери лифтов.

В 2018 году нами выполнен капитальный ремонт крыши над подъездами с 13-го по 16-ый (4 подъезда). Крыша была закрыта двумя новыми слоями рулонного материала на битумной основе от компании ТЕХНОНИКОЛЬ. Кроме того, капитально отремонтированы бетонные короба вентшахт кухонь трехкомнатных квартир этих же подъездов (итого 8 венткоробов).

02 февраля 2019 года, в 12:00, у подъезда №8 состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №49 по улице Дзержинского города Тольятти. Собрание будет проводиться путём совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Инициатор собрания – собственник Логвиненко Александр Николаевич (кв.325).

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Утверждение перечня и предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, сроков проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.
3. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
4. Выбор лица, уполномоченного собственниками на участие в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.
5. О выборе ТСЖ в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, определение порядка представления платежных документов.
6. О переходе на прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов.
7. О внесении изменений в проект многоквартирного дома.
8. Утверждение плана благоустройства территории на 2019 год.

04  марта 2018 года, в 12:00, у подъезда №8 состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №49 по улице Дзержинского города Тольятти. Собрание будет проводиться путём совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Инициатор собрания – собственник Логвиненко Александр Николаевич (кв.325).

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
4. Утверждение сроков проведения капитального ремонта.
5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
6. Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений на открытие специального счета в ПАО Сбербанк, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, на участие в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.

Сейчас по дому запущено голосование, в ходе которого утверждается план капитального ремонта дома (желтые бланки решений). Указанные в этих бланках виды работ не дают точного представления что же будет сделано, так как написаны словами из ЖК РФ и менять эти слова, как то подробнее их расписывать в бланках решений, мы не можем. Поэтому расскажем что именно планируется отремонтировать в 2018 году.

На крыше нашего дома расположено 16 лифтовых будок (по количеству подъездов). У каждой будки есть два узких окна. За 40 лет эксплуатации дома эти деревянные окна не менялись, окончательно рассохлись и при любом косом дожде пропускали воду. Вода дальше попадала в помещение, где расположено силовое оборудование лифтов, в подъезд. Поэтому правлением ТСЖ принято решение эти окна поменять на современные пластиковые, соответствующий вид работ был включен в план ремонтов на 2017 год.

В 2018 году мы обновляли первые этажи наших подъездов. Были заново покрашены стены и потолки, заменены на новые почтовые ящики, установлены светодиодные светильники, новые конвекторы отопления. Были убраны в кабель-каналы все провода и кабели, ранее как попало проброшенные по стенам и потолкам. По завершению ремонта, установили камеры видеонаблюдения, которые уже не раз помогли сохранить сделанный ремонт.

© Товарищество собственников жилья "Дом 49", 2017 год