Нашему дому выделили более 50 млн. руб. денег на замену лифтов. Первый этап замены в подъездах с 1 по 7 включительно должен состоятся совсем скоро, с середины ноября по конец декабря 2025 года. Это будут бюджетные деньги, наши взносы на капремонт, которые жители дома сейчас перечисляют в ФКР, должны остаться в неприкосновенности.
По состоянию на начало августа 2023 года у жителей дома Дзержинского, 49 на спецсчёте капремонта, открытого на имя ТСЖ, накоплено 4,5 млн.руб. И вот эти деньги, плюс все дальнейшие начисления (около 3 млн. руб в год), сейчас пытаются забрать чиновники, перевести их региональному оператору Самарской области «Фонд капитального ремонта» (ФКР). Формальное основание - якобы ТСЖ не ремонтировало лифты, ремонт которых по региональной программе был запланирован на период 2017-2019.
В 2019 году мы капитально отремонтировали кровлю 6 подъездов, а именно подъездов с 7-го по 12-ый включительно. Кроме того, были отремонтированы все оставшиеся бетонные короба вентшахт кухонь трехкомнатных квартир, итого 24 венткоробов над подъездами с 1-го по 12-ый.
В 2019 году мы начали обновлять общедомовые трубопроводы водоснабжения, водоотведения. В первой половине дома, в подъездах с 1 по 8, в техническом подполье была заменена магистраль холодного водоснабжения Ду100, от которой питаются непосредственно квартиры. В этих же подъездах в квартирах заменены стояки водоснабжения и канализации (водоотведения), проходящие через санузлы. Кроме того, в этой же половине дома во всех трёхкомнатных квартирах были заменены стояки холодного водоснабжения, проходящие через кухни.
В 2018 году мы завершили обновление кабин всех 16-ти лифтов нашего дома. Также, кроме обновления кабин, во всех подъездах на первых этажах были установлены новые антивандальные кнопки вызова и новые внешние двери лифтов.
В 2018 году нами выполнен капитальный ремонт крыши над подъездами с 13-го по 16-ый (4 подъезда). Крыша была закрыта двумя новыми слоями рулонного материала на битумной основе от компании ТЕХНОНИКОЛЬ. Кроме того, капитально отремонтированы бетонные короба вентшахт кухонь трехкомнатных квартир этих же подъездов (итого 8 венткоробов).
Сейчас по дому запущено голосование, в ходе которого утверждается план капитального ремонта дома (желтые бланки решений). Указанные в этих бланках виды работ не дают точного представления что же будет сделано, так как написаны словами из ЖК РФ и менять эти слова, как то подробнее их расписывать в бланках решений, мы не можем. Поэтому расскажем что именно планируется отремонтировать в 2018 году.