С 03 по 17 марта 2024 года по дому Дзержинского, 49 проводилось голосование собственников (белые бланки) и членов ТСЖ (желтые бланки). Все собственники голосовали по вопросам капитального ремонта, а члены ТСЖ ещё утверждали отчёты за прошлый 2023 год, выбирали правление, председателя, утверждали новое штатное расписание, тарифы и смету на 2024 год. Сейчас итоги голосования подведены, все решения приняты. Итоговые протоколы прилагаем.
В 2018 году мы завершили обновление кабин всех 16-ти лифтов нашего дома. Также, кроме обновления кабин, во всех подъездах на первых этажах были установлены новые антивандальные кнопки вызова и новые внешние двери лифтов.
В 2018 году нами выполнен капитальный ремонт крыши над подъездами с 13-го по 16-ый (4 подъезда). Крыша была закрыта двумя новыми слоями рулонного материала на битумной основе от компании ТЕХНОНИКОЛЬ. Кроме того, капитально отремонтированы бетонные короба вентшахт кухонь трехкомнатных квартир этих же подъездов (итого 8 венткоробов).
В 2019 году мы капитально отремонтировали кровлю 6 подъездов, а именно подъездов с 7-го по 12-ый включительно. Кроме того, были отремонтированы все оставшиеся бетонные короба вентшахт кухонь трехкомнатных квартир, итого 24 венткоробов над подъездами с 1-го по 12-ый.
В 2019 году мы начали обновлять общедомовые трубопроводы водоснабжения, водоотведения. В первой половине дома, в подъездах с 1 по 8, в техническом подполье была заменена магистраль холодного водоснабжения Ду100, от которой питаются непосредственно квартиры. В этих же подъездах в квартирах заменены стояки водоснабжения и канализации (водоотведения), проходящие через санузлы. Кроме того, в этой же половине дома во всех трёхкомнатных квартирах были заменены стояки холодного водоснабжения, проходящие через кухни.
По решению региональных властей в новом году существенно вырос размер взноса на капитальный ремонт, вместо прежних 9,93 руб./кв.м. с января 2026 года за капремонт будут начислять 13,73 руб./кв.м., рост тарифа составил рекордные 38,27%. Чуть ранее, с 10.11.2025, также заметно был увеличен тариф на вывоз мусора, рост составил 35,21%. И в связи с общероссийским увеличением ставки НДС с 20 до 22% с января 2026 незначительно поднялись тарифы всех монополистов, поставляющих коммунальные ресурсы. Единственные тарифы в ваших квитанциях, которые пока останутся неизменными, это тарифы ТСЖ на "Содержание" и "Текущий ремонт", и мы не собираемся их поднимать в 2026 году. Смотрите сравнительную таблицу.
Нашему дому выделили более 50 млн. руб. денег на замену лифтов. Первый этап замены в подъездах с 1 по 7 включительно должен состоятся совсем скоро, с середины ноября по конец декабря 2025 года. Это будут бюджетные деньги, наши взносы на капремонт, которые жители дома сейчас перечисляют в ФКР, должны остаться в неприкосновенности.
02 февраля 2019 года, в 12:00, у подъезда №8 состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №49 по улице Дзержинского города Тольятти. Собрание будет проводиться путём совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Инициатор собрания – собственник Логвиненко Александр Николаевич (кв.325).
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Утверждение перечня и предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, сроков проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.
3. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
4. Выбор лица, уполномоченного собственниками на участие в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.
5. О выборе ТСЖ в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, определение порядка представления платежных документов.
6. О переходе на прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов.
7. О внесении изменений в проект многоквартирного дома.
8. Утверждение плана благоустройства территории на 2019 год.
